يُعتبر الاستثمار العقاري أحد أهم المجالات الرائدة في العالم؛ إذ يُعزز العديد من الأرباح المادية، ويُحقق دورًا مهمًا في السياحة، هذا فضلًا عن كونه أفضل السبل المتاحة للاستثمار، وهو بمثابة المجال الأكثر أمانًا في مجال الاستثمار، مما يجعل الكثير من المستثمرين يبحثون عن فلل أو شقق للبيع في دبي، وإليكم أبرز الفوائد التي يُمكن جنيها من الاستثمار العقاريّ:
- تقليل فرص تضخم الأموال: حيث يحدث التضخم المالي في كلّ مكان من العالم، ويعني التضخم ارتفاع المستوى العام للأسعار لكافة السلع والخدمات، بما يجعل القيمة الشرائية للعملة تنخفض، ولذلك فإنَّ العقار هو الأفضل للاستثمار لحفظ الأموال وزيادتها.
- تحقيق فرص كبيرة للربح: يوفر مجال الاستثمار العقاري الربح الكبير لمن يعملون فيه ويفهمون أساليبه ويحققون عوائد استثمارية كبيرة قد تفوق طرق الاستثمار الأخرى والمشاريع التجارية الناجحة.
- الأصل الثابت: إذ يبقى العقار ثابتًا في مكانه مهما يحدث في محيطه؛ إذ لا يتأثر بانهيار السوق، أو بالمشاكل الأخرى.
- زيادة قيمة العقار نتيجة التطوير: فكلما تمَّ إحداث تطوير جديد على العقار كلّما زاد من مردود أرباحه، فعلى سبيل المثال يؤدي بناء طوابق للبناية السكنية زيادة ملحوظة على الدخل الإضافي من الإيجار، أو أعمال الصيانة للعقار، وبالتالي بيعه بسعر أعلى، وتحقيق أقصى قدر من الربح.
- انخفاض الضرائب المفروضة على الاستثمار العقاريّ: فالمجال العقاري هو أقل المجالات المفروض عليها ضرائب في العالم ومنها عقارات دبي.
- يوفر الاستثمار العقاريّ قيمة ثابتة من الدخل: حيث يتيح لصاحبه دخلًا شهريًا ثابتًا من خلال شراء العقار وتأجيره للآخرين ثم الحصول في أول الشهر على الإيجارات.
- زيادة الدخل الإيجاري أو الاستثماري: تعتمد أسعار الإيجارات بشكل كبير على العرض والطلب والمنطقة وحالة العقار فكلما كان موضع العقار مناسبًا كلما زاد المردود السنويّ لصاحب العقار.
- سهولة بيع العقار في أيّ وقت ممكن: فعلى الرغم من ارتفاع أسعار العقارات وقلة المشتريين؛ إلّا أنَّ العقار المميز يحقق دخل ثابت، ويُمكن بيع العقار الذي يتمتع بموقع استراتيجي بسهولة تامّة وفي أيّ وقت.
- تساعد العقارات على إمكانية الحصول على قرض بضمان العقار: وذلك لأن العقار أصل ثابت ومضمون، ولهذا تمنح البنوك والشركات القروض بضمان العقار؛ وهذا ما يُتيح إمكانية استرجاع أموالهم مقارنة بطرق الضمان الأخرى.